מס שבח – מהו, איך הוא מחושב, וכיצד ניתן לקבל עליו החזר?

כאשר מדובר על מיסים בנדל"ן, מס שבח הוא אחד המונחים הנפוצים ביותר. מדובר במס שמוטל על הרווח שנוצר ממכירת נכס נדל"ן, בין אם מדובר בדירה, מגרש, משרד או כל נכס אחר.

הרווח מחושב כהפרש בין מחיר המכירה לבין עלות הרכישה של הנכס, כולל הוצאות נוספות כמו שיפוצים או עמלות תיווך. שיעור מס השבח עומד כיום על 25% מהרווח, אך חשוב לדעת כי קיימות דרכים רבות להפחית את חבות המס או אף לקבל החזר עליו.

למי מגיע החזר מס שבח?
ישנם מספר מצבים נפוצים שבהם ניתן לקבל החזר:

• אם מכרתם נכס ובמקביל רכשתם נכס אחר למגורים, ייתכן שמגיע לכם פטור חלקי או מלא ממס שבח.
• אם שילמתם את המס מבלי לקחת בחשבון הוצאות שהיו זכאיות לניכוי (כמו שיפוצים או עמלות), אתם עשויים להיות זכאים להחזר.
• אם שילמתם מס על פיצויים או תגמולים מקרנות פנסיה, ייתכן שמס הכנסה חייב אתכם ביתר, ותוכלו לקבל החזר.

בגמד הפיננסי אנו מתמחים בטיפול בהחזרי מס שבח. הצוות שלנו בודק כל מקרה לעומק, עובר על כל המסמכים ובוחן את העסקאות וההוצאות שבוצעו, כדי לוודא שמגיע לכם החזר מקסימלי.

אל תתנו למס שבח להפוך להוצאה מיותרת.
עם שירות מקצועי ושקוף, אנו מטפלים בכל הבירוקרטיה עבורכם. פנו אלינו עוד היום והתחילו את התהליך להחזרת הכסף שמגיע לכם!